2025-0104813
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde en væsentlig værdiforøgelse gennem modernisering efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fastslog, at lejemålet ved gennemgribende modernisering kan opnå væsentlig værdistigning.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Kereby ApS La Cours Vej 7, 2 2000 Frederiksberg Sundbyvester Plads 9, 1. tv., 2300 København S Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 31. marts 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, DK Resi Propco Sundbyvesterhus ApS, repræsenteret af Kereby ApS, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 63m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1956. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 28. april 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).