2025-0106542
Resumé
Nævnet vurderede efter besigtigelse af lejemålet, at ejendommen kan opnå væsentlig forøgelse af værdi ved gennemgribende modernisering, hvorefter nævnet konstatererede at betingelserne for sådan modernisering efter lejelovens § 19 stk. 3 var opfyldt.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen CEJ EJENDOMSADMINISTRATION A/S Meldahlsgade 5, 1 1613 København V Sallingvej 49, 2. tv., 2720 Vanløse Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 1. april 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, EJENDOMSSELSKABET DALHUSENE ApS, repræsenteret af CEJ Ejen- domsadministration A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 71m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1927. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 28. april 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Næv
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).