2025-0109779
Resumé
Sagen handlede om vurdering af, hvorvidt lejemålets stand tillader væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved modernisering. Nævnet fastslår, at en gennemgribende modernisering af lejemålet vil kunne medføre væsentlig forøgelse af det lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen ADVOKATERNES EJENDOMSADMINISTRATION A/S Toldbodgade 36A 1253 København K Ægirsgade 2, 2. tv., 2200 København N Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 3. april 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, Ejendommen Nørrebrogade 186 m.fl., ApS, repræsenteret af Advokater- nes Ejendomsadministration A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige le- jemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 67m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1898. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 30. april 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, h
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).