2025-0110052
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt en lejlighed på Rørmosevej 25, 1. tv. i København NV kunne undergå væsentlig modernisering med tilhørende forøgelse af lejeværdien efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fandt, at lejemålets nuværende stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, såfremt der gennemføres en gennemgribende modernisering.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen EJENDOMSVISIONER A/S Hejrevej 35A 2400 København NV Rørmosevej 25, 1. tv., 2400 København NV Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 3. april 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, IWH Ejendomme ApS, repræsenteret af Ejendomsvisioner A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 61m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1936. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 30. april 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskriv
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).