2025-0117248
Resumé
Huslejenævnet vurderede på anmodning af ejer, om en 78 m² lejlighed på Blegdamsvej kunne undergå væsentlig modernisering med forøgelse af lejedsværdi. Nævnet fandt, at lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved gennemgribende modernisering.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen V1 Havneholmen 21, 5 1561 København V Blegdamsvej 128, 2. tv., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 9. april 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, Ejendommen Blegdamsvej 128-130, repræsenteret af V1 , bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 78m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1891. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 6. maj 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog bil
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).