2025-0117316
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand på Morsøvej 63, 2. tv. i Vanløse muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem modernisering. Nævnet konstaterede, at lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse ved gennemgribende modernisering.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen EJENDOMSSELSKABET N.E.M.P. A/S Meldahlsgade 5, 1 1613 København V Morsøvej 63, 2. tv., 2720 Vanløse Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 9. april 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, EJENDOMSSELSKABET N.E.M.P. A/S, bedt huslejenævnet om at besig- tige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig for- øgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 60m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1940. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 6. maj 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog bill
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).