2025-0124680
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet konstaterede, at betingelserne for væsentlig forøgelse af værdi er opfyldt.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen V14 Toldbodgade 36A 1253 København K Englandsvej 84, 3. th., 2300 København S Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 15. april 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, MURERMESTER , re- præsenteret af V14 , bedt husle- jenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand mu- liggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 66m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1952. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 9. maj 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejl
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).