2025-0126441 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Huslejenævnet vurderede, om lejemålets stand gjorde det muligt at opnå væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem modernisering efter lejelovens § 19. Nævnet fandt, at dette var muligt, men tilkendegav, at afgørelsen ikke er en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen EJENDOMSSELSKABET AF 25. JANUAR 1971 I A/S Gammel Jernbanevej 6, st, tv 2500 Valby Thorsgade 85, 3. tv., 2200 København N Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 17. april 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, EJENDOMSSELSKABET AF 25. JANUAR 1971 I A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 55 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1902. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 26. maj 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbej
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).