2025-0127636
Resumé
Huslejenævnet behandlede ejers ansøgning om, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet fastslog, at en gennemgribende modernisering kan medføre væsentlig værdistigning.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen R.R.P.'S MINDE ApS Grønløkkevej 10 5000 Odense C Johan Kellers Vej 2, 2. th., 2450 København SV Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 22. april 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, R.R.P.'S MINDE ApS, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det leje- des værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 55m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1930. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 9. maj 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejlighede
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).