Medhold til udlejer

2025-0128955

Københavns KommuneAfgjort 2. juni 2025

Resumé

Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fandt, at en gennemgribende modernisering af lejemålet kunne medføre væsentlig forøgelse af værdien.

Uddrag af afgørelsen

Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen V6 Gammel Kongevej 76 1850 Frederiksberg C Sallingvej 22, 2. tv., 2720 Vanløse Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 24. april 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, , , og repræsen- teret af V6 , bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 70 m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1932. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 12. maj 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejligheden.

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lov om leje § 19, stk. 3

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).