2025-0129768
Resumé
Nævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, om en lejlighed på Ryesgade i København kunne væsentligt forøges i værdi gennem modernisering. Nævnet fastslog, at lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af værdien, hvis der gennemføres gennemgribende modernisering.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Kereby ApS La Cours Vej 7, 2 2000 Frederiksberg Ryesgade 131, 2. th., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 24. april 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, DK Resi 2018 Propco II ApS, repræsenteret af Kereby ApS, bedt husleje- nævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand mulig- gør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har seks værelser og et bruttoetageareal på 167 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1887. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 12. maj 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskriv
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).