2025-0138162
Resumé
Huslejenævnet vurderede, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejeloven § 19, stk. 3. Nævnet konstaterede, at en gennemgribende modernisering af lejemålet ville kunne medføre væsentlig forøgelse af det lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen DK Resi Propco Fredensgade ApS La Cours Vej 7, 2 2000 Frederiksberg Lille Fredensgade 7, 1. th., 2200 København N Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 30. april 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, DK Resi Propco Fredensgade ApS, repræsenteret af Kereby ApS, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 41m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1880. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 20. maj 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).