2025-0138274
Resumé
Huslejenævnet vurderede, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af værdien efter lejelovens § 19. Nævnet fandt, at en gennemgribende modernisering ville kunne medføre væsentlig værdistigning.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen EJENDOM.LYSHØJ ALLE 24 M.FL.,VALBY Wilders Plads 9A 1403 København K Lyshøjgårdsvej 73, 2. th., 2500 Valby Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 30. april 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, , , , repræ- senteret af EJENDOM.LYSHØJ ALLE 24 M.FL., VALBY, bedt huslejenæv- net om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 77m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1938. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 20. maj 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).