2025-0141451
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19. Nævnet fastslog, at en gennemgribende modernisering af lejemålet kan medføre en væsentlig forøgelse af værdi.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen DK Resi Propco Vesterbrogade 77 ApS La Cours Vej 7, 2 2000 Frederiksberg Vesterbrogade 77, 4. tv., 1620 København V Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 1. maj 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, DK Resi Propco Vesterbrogade 77 ApS, repræsenteret af Kereby ApS, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har fem værelser og et bruttoetageareal på 145 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1859. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 26. maj 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets t
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).