2025-0143865
Resumé
Huslejenævnet vurderede, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ifølge lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fandt, at lejemålet ved gennemgribende modernisering kan opnå væsentlig værdiforøgelse.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen CAPITAL INVESTMENT A/S Gothersgade 49, 1 1123 København K Kanslergade 1, 2. tv., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 5. maj 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, PFA CPH Boliger ApS, PFA PENSION FORSIKRINGSAKTIESELSKAB,, re- præsenteret af Capital Investment A/S, bedt huslejenævnet om at besig- tige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig for- øgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har fire værelser og et bruttoetageareal på 99m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1920. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 20. maj 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedr
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).