2025-0149410
Resumé
Huslejenævnet vurderede, hvorvidt et lejemål havde en stand, som muliggjorde væsentlig forøgelse af værdi ved gennemgribende modernisering. Nævnet fastslog, at denne betingelse var opfyldt.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Østerbrogade 19, 1. 1., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse På besigtigelsen konstateredes det, at loftet i både værelset og badeværelset var nedrevet. På billederne af badeværelset, taget under besigtigelsen, ses synlige ledninger og hul i loftet samt gulvet. På billederne af værelset ses loftet, vægge og gulvet nedrevet i et begrænset område, hvor rører er placeret. I Høringssvar oplyser udlejers repræsentant, at ingen lofter i lejligheden er blevet nedtaget, men at der udføres rør- og forsyningsarbejde i samtlige lejligheder beliggende i opgangens venstre side, inklusive dette konkrete lejemål. Ved e-mail af 6. maj 2025 har ejerne af ovennævnte lejemål, , , , , , , , , repræsenteret af V20 , bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. S
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).