2025-0150757
Resumé
Sagen handler om, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved modernisering efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet vurderer, at lejemålet kan moderniseres væsentligt, men tager ikke stilling til øvrige vilkår for udlejning.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen V29 Tagensvej 200, kl 2400 København NV C. J. Brandts Vej 16, 2. tv., 2400 København NV Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 7. maj 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, V29 , bedt huslejenævnet om at be- sigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 59m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1937. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 22. maj 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejligheden. Kopi af fotodokumen
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).