2025-0151163
Resumé
Huslejenævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, om lejemålets fysiske stand muliggør væsentlig forøgelse af værdien. Nævnet fastslår, at en gennemgribende modernisering kan medføre væsentlig værdistigning, men afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete moderniseringsprojekter.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen R.R.P.'S MINDE ApS Grønløkkevej 10 5000 Odense C Bavnehøj Alle 13, 4. th., 2450 København SV Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 8. maj 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, R.R.P.'S MINDE ApS, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det leje- des værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 68 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1930. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 7. august 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejligheden.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).