2025-0151269
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt en lejligheds stand muliggjorde væsentlig forøgelse af lejeværdien gennem modernisering. Nævnet godkendte, at lejemålet kan gennemgå gennemgribende modernisering som grundlag for lejeforhøjelse.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen AKF HOLDING A/S Bispevej 2 2400 København NV Amagerbrogade 92, 3. 3, 2300 København S Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 8. maj med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, Ama- gerbrogade 92 ApS, repræsenteret af AKF HOLDING A/S, bedt husleje- nævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand mulig- gør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har et værelse og et bruttoetageareal på 38m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1965. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 3. juni 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).