2025-0153470
Resumé
Nævnet vurderede, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem gennemgribende modernisering. Afgørelsen er gyldig i tre år og er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen CITY APARTMENT A/S Martinsvej 8 1926 Frederiksberg C Odensegade 2, 3., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 9. maj 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, CITY APARTMENT A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det leje- des værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har syv værelser og et bruttoetageareal på 200 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1905. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 26. maj 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejligheden. Kopi
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).