2025-0157888
Resumé
Huslejenævnet vurderede efter lejelovens § 19, stk. 3, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet fandt, at lejemålet i dets nuværende stand kan opnå væsentlig værdiforøgelse ved gennemgribende modernisering.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen EJENDOMSSELSKABET NL AF 2005 ApS Lautrupsgade 11 2100 København Ø Istedgade 28, 1. th., 1650 København V Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 12. maj 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, EJENDOMSSELSKABET NL AF 2005 ApS, bedt huslejenævnet om at be- sigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 96 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1868. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 3. juni 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og opt
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).