2025-0163145
Resumé
Huslejenævnet vurderede, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fandt, at lejemålet ved gennemgribende modernisering kan opnå væsentlig værdiforbedring, men påpegede, at dette ikke er en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Dronning Olgas Vej 24, st 2000 Frederiksberg Ingerslevsgade 134, 1. tv. 1705 København V Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 13. maj 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, person med navne og adressebeskyttelse, repræsenteret af , bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det leje- des værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 85 m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1912. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 20. juni 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskri
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).