2025-0163202
Resumé
Huslejenævnet vurderede, hvorvidt lejemålet efter besigtigelse kunne undergå væsentlig forøgelse af værdien gennem modernisering efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fandt, at lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, hvis der gennemføres gennemgribende modernisering.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen CITY APARTMENT A/S Martinsvej 8 1926 Frederiksberg C Præstøgade 14, 1. th., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 14. maj 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, PRÆSTØGADE 12-14 APS, repræsenteret af CITY APARTMENT A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 54 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1899. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 26. maj 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrive
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).