2025-0176318
Resumé
Nævnet vurderede, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af værdi ved modernisering efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fandt, at gennemgribende modernisering kunne medføre væsentlig værdistigning.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen HP15 ApS Jyttevej 24 2740 Skovlunde Bangsbovej 82, st. tv., 2720 Vanløse Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 20. maj 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, BB 82 ApS, repræsenteret af HP15 ApS, bedt huslejenævnet om at be- sigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 52m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1931. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 11. juni 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejligheden. Ko
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).