2025-0177001
Resumé
Sagen vedrørte en ansøgning om besigtigelse af lejemål for at vurdere, om lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet fastslog, at lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved gennemgribende modernisering.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen DROST FONDEN Købmagergade 7, 2 1150 København K Vigerslev Alle 82, 3. tv., 2500 Valby Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 20. maj 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, DROST FONDEN, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vur- dere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har et værelser og et bruttoetageareal på 42 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1935. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 24. juni 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejligheden. Kopi af foto
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).