2025-0177079
Resumé
Sagen vedrørte besigtigelse af en lejlighed for at vurdere, om dens stand muliggør væsentlig forøgelse af værdien gennem modernisering. Nævnet fandt, at en gennemgribende modernisering vil kunne medføre væsentlig værdiforøgelse, men afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen HL Management A/S Møntergade 21, 1 1116 København K Kroghsgade 3, st. th., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 20. maj 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, Ejendomsselskabet HLM III ApS, repræsenteret af HL Management A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 106 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1885. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 7. august 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).