2025-0182236
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af dets værdi ved modernisering efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fandt, at lejemålet kan moderniseres væsentligt.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen CAPITAL INVESTMENT A/S Gothersgade 49, 1 1123 København K Hørsholmsgade 22I, 3. tv., 2200 København N Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 21. maj 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, PFA CPH Boliger ApS, repræsenteret af Capital Investment, bedt husle- jenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand mu- liggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 58m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1902. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 11. juni 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).