Medhold til udlejer

2025-0182329

Københavns KommuneAfgjort 26. august 2025

Resumé

Sagen handlede om vedligeholdelsesmangler på ejendommen i forbindelse med udlejers gennemgribende forbedring af lejemålet. Huslejenævnet afviste at pålægge udlejer vedligeholdelsesarbejder, da beboerrepræsentationen ikke gav fremmøde til besigtigelse og derfor ikke fremviste de påberåbte forhold.

Uddrag af afgørelsen

Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Adresseoplysninger udfyldes ved afsendelse. Bevtoftegade 8 / Enghavevej 61-63, 1674 København V Vedligeholdelse på ejendom ifm. udlejers gennemgribende forbedring af lejemålet beliggende Enghavevej 63, 1. th, 1674 København V Ved indbringelsesblanket af 21. maj 2025 har ejendommens beboerrepræsentation v/ i forbindelse med udlejers orientering om gennemgribende forbedring af lejemålet beliggende Enghavevej 63, 1. th, 1674 København V, bedt huslejenævnet om at pålægge udlejer at udbedre vedligeholdelsesmangler på ejendommen. Nævnet har behandlet sagen efter lejelovens § 21, stk. 1, jf. lejelovens § 114, stk. 2. Udlejer, ENBE ApS v/City Apartment A/S, er hørt i sagen. Nævnet har besigtiget ejendommen og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Huslejenævnet har besluttet at afvise at pålægge udlejer at foretage vedligeholdelsesarb

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lov om leje § 21, stk. 1

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Vedligeholdelse

Lejeloven kap. 13 (§§ 117–126)

Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.