2025-0182424
Resumé
Sagen drejede sig om hvorvidt lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet konstaterede, at en gennemgribende modernisering vil kunne medføre væsentlig forøgelse af værdien, men tog ikke stilling til øvrige betingelser for genudlejning.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Newsec Property Asset Management Denmark A/S Lyngby Hovedgade 4 2800 Kgs. Lyngby Bærhaven 13, 2. th., 2500 Valby Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 22. maj 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, Sampension KP Danmark A/S, repræsenteret af Newsec, bedt husleje- nævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand mulig- gør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 65m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1952. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 19. august 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker uda
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).