2025-0182458
Resumé
Nævnet vurderede, om lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af lejeværdien ved gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fandt, at dette var tilfældet, men uden at afgøre, om øvrige lovlige betingelser for modernisering var opfyldt.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen LUND ELMER SANDAGER ADVOKATPARTNER- SELSKAB Kalvebod Brygge 39-41 1560 København V Gormsgade 25, 3. tv, 2200 København N Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 22. maj 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, LFE Dagmarsgade ApS, repræsenteret af LUND ELMER SANDAGER AD- VOKATPARTNERSELSKAB, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemå- let og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 66m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1886. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 11. juni 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder ne
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).