2025-0184573
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fastslog, at en gennemgribende modernisering af lejemålet ville kunne medføre væsentlig forøgelse af værdien, dog uden at dette udgør forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Cobblestone A/S Gammel Køge Landevej 57, 3 2500 Valby Rosenvængets Alle 30, 3. th., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 27. maj 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, EJENDOMSSELSKABET MOTORY A/S, repræsenteret af Cobblestone A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om leje- målets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 77m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1948. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 11. juni 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbej
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).