2025-0187718
Resumé
Ejeren anmodede nævnet om at vurdere, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet konstaterede, at modernisering vil kunne medføre væsentlig forøgelse af værdien, men traf ingen afgørelse om øvrige betingelser for udlejning.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Gentofte-Frederiksberg Ejendomsselskab K/S Egebjergvej 329 4571 Grevinge Husumvej 119, 2. th., 2700 Brønshøj Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 30. maj 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, Gentofte-Frederiksberg Ejendomsselskab K/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væ- sentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 70m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1952. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 24. juni 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en besk
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).