2025-0188596
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af lejeværdien efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet afgjorde, at lejemålet kan væsentligt forøges ved gennemgribende modernisering.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen V11 Gammel Kongevej 76 1850 Frederiksberg C Maltagade 34, 4. tv., 2300 København S Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 2. juni 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, , , repræsenteret af Ejen- domsselskabet , bedt huslejenævnet om at besigtige lejemå- let og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har et værelse og et bruttoetageareal på 42m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1935. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 24. juni 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).