2025-0190527
Resumé
Huslejenævnet vurderede på baggrund af en besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem modernisering. Nævnet afgjorde, at betingelserne i lejelovens § 19, stk. 2-3 er opfyldt, men tager ikke stilling til øvrige betingelser for udlejning efter § 19, stk. 2.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen HL Property Asset Management ApS Møntergade 21, 1 1116 København K Gammel Kongevej 33B, 3. tv., 1610 København V Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 3. juni 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, Ejendomsselskabet HLM III ApS, repræsenteret af HL Property Asset Ma- nagement ApS, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 76m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1876. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 26. juni 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).