2025-0194721
Resumé
Nævnet vurderede efter en besigtigelse, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem en gennemgribende modernisering. Afgørelsen bekræftede således grundlaget for en mulig væsentlig værdiforøgelse, dog uden at fastslå konkrete projektbetingelser.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen Newsec Property Asset Management Denmark A/S Lyngby Hovedgade 4 2800 Kgs. Lyngby Nordbanegade 14, 1. tv., 2200 København N Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 6. juni 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, Ejendomsselskabet EOE Boligudlejning III ApS, repræsenteret af Newsec Property Asset Management Denmark A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsent- lig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 59m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1886. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 26. juni 2025. Udlejer var ikke gået i gang med modernis
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).