2025-0195310
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand på Nørre Farimagsgade muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fastslog, at lejemålet ved en gennemgribende modernisering kan opnå en væsentlig værdiforøgelse.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen CITY APARTMENT A/S Martinsvej 8 1926 Frederiksberg C Nørre Farimagsgade 31, 5. tv., 1364 København K Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 11. juni 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, CITY APARTMENT A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det leje- des værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 63m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1879. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 10. juli 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejl
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).