2025-0196171
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved gennemgribende modernisering. Nævnet fandt, at dette var tilfældet.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen TAURUS EJENDOMSFORVALTNING ApS Vestre Ringgade 26, 4 8000 Aarhus C Frederikssundsvej 185B, 1. th., 2700 Brønshøj Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 12. juni 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, CMRF FV181 PropCo ApS, repræsenteret af TAURUS EJENDOMSFOR- VALTNING ApS, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vur- dere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 56m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1932. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 26. juni 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Næ
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).