2025-0197778
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt et lejemål på Thorsgade 90, 4. th. i København N havde en stand, der muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Huslejenævnet stadfæstede, at lejemålet gennem gennemgribende modernisering kunne opnå væsentlig værdiforøgelse efter lejelovens § 19, stk. 3.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen V11 Gammel Kongevej 76 1850 Frederiksberg C Thorsgade 90, 4. th., 2200 København N Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 13. juni 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, , , og , repræsenteret af V11 , bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 63 m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1905. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 1. juli 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejlighede
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).