2025-0201356
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand tillod væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Huslejenævnet fandt, at lejemålet gennem gennemgribende modernisering kan opnå væsentlig forøgelse af værdi.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen LUND ELMER SANDAGER ADVOKATPARTNER- SELSKAB Kalvebod Brygge 39-41 1560 København V Gormsgade 25, 1. tv., 2200 København N Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 16. juni 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, LFE Dagmarsgade ApS, repræsenteret af LUND ELMER SANDAGER AD- VOKATPARTNER-SELSKAB, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemå- let og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 66 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1886. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 1. juli 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).