2025-0201839
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt et lejemål kunne undergå væsentlig modernisering, der ville forøge det lejedes værdi. Nævnet fastslog, at lejemålets aktuelle stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem gennemgribende modernisering.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen J. H. ADMINISTRATION A/S Nymøllevej 50 2800 Kongens Lyngby Østbanegade 103, 9. 95, 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 11. juni 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, EJENDOMSAKTIESELSKABET DOMVS PORTVS, repræsenteret af J. H. ADMINISTRATION A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det leje- des værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 61 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1961. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 1. juli 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets t
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).