2025-0204869
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålet er omfattet af lejelovens § 19, stk. 3, om væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem modernisering. Nævnet fastslog, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved en gennemgribende modernisering.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen CEJ EJENDOMSADMINISTRATION A/S Meldahlsgade 5, 1 1613 København V Hveensvej 14, 3. tv., 2300 København S Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 18. juni 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, V40 , repræsenteret af CEJ Ejendomsadministration A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om leje- målets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 57 m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1935. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 1. juli 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejded
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).