2025-0204975
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved modernisering. Nævnet konstaterede, at en gennemgribende modernisering af lejemålet kan medføre væsentlig forøgelse af værdien, men afgørelsen er ikke en forhåndsgodkendelse af konkrete projekter.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen LUND ELMER SANDAGER ADVOKATPARTNER- SELSKAB Kalvebod Brygge 39-41 1560 København V Leifsgade 4, 1. th., 2300 København S Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 18. juni 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, Ejendomsselskabet København II ApS, repræsenteret af Lund Elmer Sandager Advokatpartnerselskab, bedt huslejenævnet om at besigtige le- jemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 88m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1914. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 3. juli 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejdern
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).