2025-0204978
Resumé
Sagen omhandlede, om lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19. Nævnet fastslår, at en gennemgribende modernisering af lejemålet kan medføre væsentlig forøgelse af værdien.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen V7 Kalkværksvej 1 2690 Karlslunde Slagelsegade 8, 3., 2100 København Ø Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 19. juni 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, V7 , bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det leje- des værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har fire værelser og et bruttoetageareal på 124m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1880. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 3. juli 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejligheden. Kopi af fotodokumentationen vedl
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).