2025-0208138
Resumé
Huslejenævnet vurderede, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fandt, at en gennemgribende modernisering af lejligheden ville kunne medføre væsentlig værdiforøgelse.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen HL Property Asset Management ApS Møntergade 21, 1 1116 København K Svanevej 18, 1. th., 2400 København NV Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 23. juni 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, Ejendomsselskabet Svanevej 18 ApS, repræsenteret af HL Management ApS, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om leje- målets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har fire værelser og et bruttoetageareal på 92m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1902. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 3. juli 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tek
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).