2025-0211208
Resumé
Nævnet vurderede, hvorvidt en lejligheds stand muliggjorde væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19. Nævnet fandt, at en gennemgribende modernisering af lejemålet kunne medføre væsentlig værdistigning.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen De Forenede Ejendomsselskaber A/S Vestagervej 5 2100 København Ø Fælledvej 17B, 2. th., 2200 København N Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 24. juni 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, Ejendomsselskabet Fælledvej 17 ApS, repræsenteret af DE FORENEDE EJENDOMSSELSKABER, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 48 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1884. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 10. juli 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. N
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).