2025-0212509
Resumé
Sagen handlede om hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet konstaterede, at lejemålet gennem gennemgribende modernisering potentielt kan opnå væsentlig værdistigning.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen CAPITAL INVESTMENT A/S Gothersgade 49, 1 1123 København K Skotlands Plads 4, 3. tv., 2300 København S Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 26. juni 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, Pbu Bolig P/S, repræsenteret af Capital Investment A/S, bedt husleje- nævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand mulig- gør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 70 m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1951. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 10. juli 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejded
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).