2025-0213931
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt en lejlighed på 61 m² kunne gennemgå væsentlig modernisering, der ville øge værdien af lejemålet. Nævnet fandt, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi gennem gennemgribende modernisering.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen V15 Egebjergvej 329 4571 Grevinge Husumvej 127, 3. th., 2700 Brønshøj Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 30. juni 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, V15 , bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væ- sentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 61 m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1952. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 7. august 2025. Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejligheden. Kopi af fotodokumentationen vedl
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).