2025-0215411 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Huslejenævnet behandlede forhåndsgodkendelse af leje for et lejemål i København K, som udlejer påtænker at undergå gennemgribende modernisering i forbindelse med bytte. Nævnet godkendte en leje, der var lavere end udlejerens ansøgte beløb, da flertallet vurderede, at den ansøgte leje ville overstige det almindeligt gældende lejniveau i området.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen CEJ EJENDOMSADMINISTRATION A/S Meldahlsgade 5, 1 1613 København V Kjeld Langes Gade 4, 4. th., 1367 København K Forhåndsgodkendelse ved bytte Ved e-mail af 1. juli 2025 har udlejer, Danmarks Lærerforening, repræ- senteret af CEJ Ejendomsadministration, bedt huslejenævnet om at for- håndsgodkende den leje, som kan godkendes efter påtænkt gennemgri- bende modernisering af ovennævnte lejemål i forbindelse med bytte. Sagen er behandlet efter lejelovens § 161, stk. 3, jf. § 132, stk. 1. Nuværende lejer, , er orienteret om sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at forhåndsgodkende en årlig leje på , svarende til årligt ved 68 m . (Dissens) 2 2 Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand. Udover lejen kan opkræves varmebidrag og betaling for eventuelle elek- t
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.