2025-0215411
Resumé
Huslejenævnet behandlede forhåndsgodkendelse af leje for et lejemål i København K, som udlejer påtænker at undergå gennemgribende modernisering i forbindelse med bytte. Nævnet godkendte en leje, der var lavere end udlejerens ansøgte beløb, da flertallet vurderede, at den ansøgte leje ville overstige det almindeligt gældende lejniveau i området.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen CEJ EJENDOMSADMINISTRATION A/S Meldahlsgade 5, 1 1613 København V Kjeld Langes Gade 4, 4. th., 1367 København K Forhåndsgodkendelse ved bytte Ved e-mail af 1. juli 2025 har udlejer, Danmarks Lærerforening, repræ- senteret af CEJ Ejendomsadministration, bedt huslejenævnet om at for- håndsgodkende den leje, som kan godkendes efter påtænkt gennemgri- bende modernisering af ovennævnte lejemål i forbindelse med bytte. Sagen er behandlet efter lejelovens § 161, stk. 3, jf. § 132, stk. 1. Nuværende lejer, , er orienteret om sagen. Nævnet har besigtiget lejemålet og har på et efterfølgende møde truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at forhåndsgodkende en årlig leje på 115.600 kr., svarende til 1.700 kr. pr. m årligt ved 68 m . (Dissens) 2 2 Den godkendte leje er inklusive udgifter til koldt vand. Udover lejen kan opkræves varmebidrag og beta
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.