2025-0216920
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejemålets stand muliggør væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet vurderede efter besigtigelse, at lejemålet gennem gennemgribende modernisering kan opnå væsentlig forøgelse af værdi.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen V11 Gammel Kongevej 76 1850 Frederiksberg C Elmelundevej 13, st. th., 2700 Brønshøj Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 2. juli 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, og , repræsenteret af V26 , bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vur- dere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har to værelser og et bruttoetageareal på 68m . Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1933. 2 Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 17. juli 2025. Der var et hul i loftet. Det blev konstateret under besigtigelsen, at hullet i loftet skyldes reparation fra overboen. Udlejer var ikke gået i gang med modernis
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).