2025-0216927
Resumé
Sagen drejede sig om en besigtigelse af en lejlighed for at vurdere, om lejemålets stand muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet fandt, at lejligheden gennem gennemgribende modernisering kan få væsentligt øget værdi.
Uddrag af afgørelsen
Nævn og Jura Kultur- og Fritidsforvaltningen CITY APARTMENT A/S Martinsvej 8 1926 Frederiksberg C Nørre Farimagsgade 29, 1. tv., 1364 København K Lejelovens § 19, stk. 3, besigtigelse Ved e-mail af 2. juli 2025 med bilag har ejeren af ovennævnte lejemål, City Apartment A/S, bedt huslejenævnet om at besigtige lejemålet og vurdere, om lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det leje- des værdi. Sagen er behandlet efter lejelovens § 19, stk. 3. Nævnet har påset og konstateret, at ejendommen er omfattet af lejelovens § 19. Det fremgår af BBR-meddelelsen, at lejligheden har tre værelser og et bruttoetageareal på 78m2. Lejligheden er beliggende i en ejendom opført i 1879. Nævnets tekniker har besigtiget lejemålet den 17. juli 2025 Udlejer var ikke gået i gang med moderniseringsarbejderne, herunder nedrivning. ./. Nævnets tekniker udarbejdede en beskrivelse og optog billeder i lejli
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).